朋友C的所謂'財自之路'
這是朋友C的故事 :
2001年,朋友 C 曾購置物業,隨後樓巿下行,朋友C看著資產貶值,加上每月的樓按供款影响他的日常消費,打從心底就是不舒服,數年後,不問價錢賣掉了該單位,說以後不再置業。
去年朋友C覺得人到中年,工作前途已沒有任何憧憬,開始對廿年後的退休生活有所憂慮時,聽坊間說’一生三宅’之論 (其實這只是老一輩人的智慧,買樓收租養老,換個包裝字眼而已),於4月時,買了兩房單位自住;隨即打算買多一個單位收租。
蛋牛治 (芝蛋治老公)覺得朋友C的行為太急進,而且當時樓巿升得可怕 (亦可能高處未算高),提議他先計算一下家庭收入、工作的穩定性、加息的影響;最後心理質素的問題,是否能負擔得來,畢竟四十有五,年紀不輕,做錯決定,未必能翻身。
朋友C最後打消一生兩宅的念頭,他應該沒有思考過芝牛治的意見,計算實際情況,他也懶得計算,只是樓巿下調,便冷卻買樓的意欲。
之後飯聚,跟他談投資,他竟然ALL IN 餘下的資金,買入債券基金,還做了’頗狠’的槓桿。他解釋工作得不如意,想盡早退休,希望快快建構一個被動現金流系統,看到人家以此方法達致月收幾萬利息,就ALL IN全部資金。問他知不知道所買債基在各國投資比重、買入是美元債還是當地貨幣債? 有沒有取本金作派息之用? 他居然一無所知,簡直跟’聽冧把,買股票’的行為一樣。
蛋牛治未能占卜他日後生活如何? 是否成功建立一個安枕無憂的被動現金流系統? 但覺得像朋友C的人太多,常常希望找到捷徑,不假思索地’複製’人家’成功之道’,結果十居其九的失敗收場。你看到的所謂捷徑,其實人家做了很多功夫,花了很多時間去鑽研,才達致成功,妄圖看一兩遍文章,便致富,太荒謬了;人家著作只是作為啟發,讓讀者不斷思考及找尋合適的投資方法。錢是自己辛辛苦苦賺回來,投資了什麼也不清不楚,說不通,自己也要對自己交代。
我跟芝牛治說,不要再跟朋友C談投資,當你跟他談債券,他轉頭不由分說便買了隻孳息200%的回來。芝牛治答: 不用怕,他再沒有錢買債了,哈哈了兩聲。
學習財商,不是一朝一夕,花時間審視環球政經、研讀公司財務或投資產品的資料是必然的,再試驗實戰,記下得失因由,才有成功的可能。
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