芝蛋治 - 學習財自之路

投資巿場總是有周期性，循環不息。在周期中，又會存在投資者的鐘擺情緒。 投資最好時機是在巿場情況變得混亂的一端，投資者失去耐性，一丁點的風險也不願接受，搶著賣出手上的投資標，紛紛離場。這時股票、債劵、房產都變得最便宜。 現時，是否入巿階段？雖然，大部份人也只擁抱美金，但，不少人仍存撈底的心態；巿場好像還未達到極致的恐慌及世界末日級的絕望情緒。等待一個慘烈信號的出現。 芝蛋治現盯著以下的幾檔標（50%也是收息類） ： V  - VISA TSM  - 台積電 823 - 領展 VOO  - S&P   ETF GOF  - U.S Closed-end Fund PTY  - U.S Closed-end Fund 靜待時機中  -----   重點 ： 分段入巿、 分段入巿及分段入巿（升巿總比跌巿慢，一定有時間分段的）  

在此紀錄 ： 這幾日，香港的 REITS股價大瀉。現價及過去 5 天跌幅 ： 823 領展 @ 56.75  -10% 778 置富 @5.78    -7.6% 2778 冠君 @2.91   -8.75% 808 泓富 @2.01   -10.27% 聯儲局升息， 3 年美國國債息率約 4 %，香港銀行的港元半年的定期利息也有 3.X% ， REITS的息率不足以吸引投資者。 REITS 的價格須要下跌，令息率升回可觀的數值，以奪回投資者的目光。 現時 RIETS的 息率 升至 823 領展   5.4% 778 置富   7.4 % 2778 冠君   7.4 % 808 泓富   8.6 % 息差區間擴大，可以考慮分階段買入。 除 823 外，其餘 3 隻 RIETS息率頗吸引。 但，論資產質素 823 較好， 利息近年是遞增，芝蛋治入了一手 823 咁多啦！ 其實芝蛋治上面 4 隻 REITS也有，在 2019 年上旬買進，全部坐艇中，所以，任何好標，也要經常審時度勢，香港三年疫情，對REITS的傷害實在太大。過了三年，也不放，芝蛋治便乖乖收息。   估算，美國還會加多2-3次息，RIETS 還會有下跌空間，不用太急儲齊貨。 記住， 買 REITS   就是要看息差。  

今日乘鐵路時，有位雙手套著拐杖，揹著大背包的少年人，一步一步的行進車廂，坐在芝蛋治身旁的男士，起身走往其他車廂（他應該是讓座，只是避免年青人尷尬）。少年緩緩坐下，之後，他拿電話出來，他手部不太靈活，不能按鍵輸入訊息，他開始留語音訊息給家人 。   少年愉快地說著 ： 原來今年嘅班主任喺 XX做過導師，佢話會教我整賀咭，第時可以係工場做番啲類似嘅工作，我唔駛淨係做包裝，好開心，我有目標喇，我真係好開心。   一會，少年又叮囑 ： 你記得幫我申請嚴重肢體傷殘嘅宿位，聽講要等好耐㗎。   這位少年，很用力及很用心地活著。 聽著少年的說話，心裏佩服他、祝福他。   在社會裏，不論貧貴，各有各的問題，不少人也要用力地活著，只要意志稍一鬆懈，人生便崩壞了。 芝蛋治感恩，在此時可以輕鬆地活。

近兩年，留在家中的時間多了，芝蛋治愛上看書，種類包羅萬有 ： 投資、散文、小說、身心靈 ⋯⋯有些看了一次，知道自己也不大可能看第二次。 書沒有人看便失去它的價值，看著它們呆在書架上，替它們可惜。為它們尋回光彩，芝蛋治 便將它們放在 Carousell 二手平台放售。 近期出版的流行文化書籍約原價六、七折便可售出，投資界 KOL早幾年出版的 書籍，大概半價也可成交。芝蛋治是某連鎖書店的會員，有 85 折優惠，算一下，有時三、四十元便看到一本書，十分化算。 芝蛋治也好奇什麽人會在二手平台買書 ： 有文青女生、也有衣著稱身的年輕上班族。他們真懂用錢，半價購來一本書，看完後，又可再賣出，二手來二手去，可以不用花錢，便享受一本書。有位買書的女生跟芝蛋治說，她在書店看到那本新出版的書，很想馬上買下來，但也忍一忍，先在二手平台找找，當然，給她找到了。 常看到怎樣成為百萬富翁的網絡文章，十居八九也說小富由儉，不要買幾十元一杯的咖啡、減少出外用膳 ⋯⋯這班買二手書的年輕人，位位也會成為小富人。